57 / 91
دار المال الإسلامي القابضة
التقرير السنوي 4102
55
إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة
(بآلاف الدولارات الأمريكية)
41-القيم العادلة
للأراضي والمباني
(تتمة)
(أ) الأراضي والمباني في المستوى 1
الأسعار المدرجة (غير المعدلة) في أسواق نشطة للصول والمطلوبات المتشابهة.
(ب) الأراضي والمباني في المستوى 2
المدخلات عدا عن الأسعار المدرجة المضمنة في المستوى 1 والقابلة للملاحظة
للصول أو المطلوبات سواء مباشرة (أي كأسعار أو غير مباشرة (أي مشتقة من
الأسعار).
(ج) الأراضي والمباني في المستوى 3
المدخلات للصول أو المطلوبات التي لا تستند إلى بيانات سوق قابلة للملاحظة
(أي مدخلات غير قابلة للملاحظة).
العمليات المتكررة لقياس القيمة العادلة
المجموع
مدخلات هامة غير قابلة
بتاريخ 13 ديسمبر 4102
للملاحظة (مستوى 3)
338
,
233
338
,
233
الأراضي
54
,
583
54
,
583
المباني المكتبية
11
,
950
11
,
950
أخرى
404
,
766
404
,
766
بتاريخ 13 ديسمبر 3102
265
,
920
265
,
920
الأراضي
52
,
239
52
,
239
المباني المكتبية
16
,
754
16
,
754
أخرى
334
,
913
334
,
913
توى 1
���
توى 2 أو تحويلات بين المس
���
توى 1 أو المس
���
ولا توجد هناك أصول في المس
والمستوى 2 خلال عامي 4102 أو 3102.
ارات الأخرى الأصغر حجماً
���
ي والمباني الأخرى من العديد من العق
���
ون الأراض
���
وتتك
ط ومن ناحية فردية فإن هذه العقارات لم
���
يا والشرق الأوس
���
والموجود في جنوب آس
يكن ليحدث لها أثر جوهري على حسابات المجموعة.
أساليب التقييم المستخدمة للوصول إلى القيم العادلة للمستوى 2
لقد تم الحصول على القيم العادلة للمستوى 2 للراضي ووحدات التجزئة باستخدام
ي والمباني القابلة
���
عار المبيعات للراض
���
ات. ويتم تعديل أس
���
ة المبيع
���
ة مقارن
���
طريق
ض وذلك للفروق في الصفات
���
ودة في أماكن قريبة من بعضها البع
���
ة والموج
���
للمقارن
الأساسية مثل حجم العقار. وأكثر المدخلات أهمية في طريقة التقييم هذه هو سعر
القدم المربع الواحد.