56 / 91
دار المال الإسلامي القابضة
التقرير السنوي 4102
54
إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة
(بآلاف الدولارات الأمريكية)
31-العقارات الاستثمارية
2013
2014
385
,
921
334
,
913
بتاريخ 1 يناير
-
108
,
585
إضافات
)37
,
243(
)5
,
199(
عمليات استبعاد
)2
,
591(
)19
,
567(
مكاسب/(خسائر) القيمة العادلة خلال السنة
)12
,
681(
-
تحويل إلى العقارات والمنشآت والمعدات
1
,
507
)13
,
966(
فروق الصرف الصافية
334
,
913
404
,
766
بتاريخ 13 ديسمبر
ون دولار أمريكي
���
6 ملي
,
تثمارية بمبلغ 0
���
ن عقارات اس
���
م تضمين دخل إيجاري م
���
د ت
���
وق
ت الإيرادات الأخرى.
���
ي) في البيان الموحد للدخل تح
���
ون دولار أمريك
���
3 ملي
,
8 :2013(
ئة
���
رة (بما في ذلك الإصلاحات والصيانة) ناش
���
غيل مباش
���
ولم تكن هناك مصروفات تش
عن العقارات الاستثمارية التي حققت دخلاً إيجارياً (3102: لا شيء بآلالاف الدولارات)
ئة عن العقارات الاستثمارية التي لم تحقق دخلاً
���
غيل ناش
���
ولم تكن هناك مصروفات تش
إيجارياً (3102: لا شيء بآلالاف الدولارات).
ط وآسيا وأوروبا. وتعتمد عملية
���
تثمارية في مناطق الشرق الأوس
���
وتوجد العقارات الاس
ون المدخلات
���
ات المقارنة حيث تك
���
ة المبيع
���
تثمارية على طريق
���
ارات الاس
���
م العق
���
تقيي
عر لكل قدم مربع. وعلى هذا الأساس، وبالنظر إلى أنه لا توجد مدخلات
���
ية الس
���
الرئيس
قابلة للمقارنة، فإن هذه العقارات الاستثمارية تم تصنيفها على أنها المستوى 3.
العقارات الاستثمارية بموجب الإيجارات التشغيلية
تقوم المجموعة بتأجير عقارات استثمارية بموجب عقارات تشغيلية. وهذه الإيجارات
هي لمدة تتراوح بين سنة واحدة وخمس سنوات.
وفيما يلي ملخص للذمم المدينة للحدود الدنيا لمجموع الإيجارات المستقبلية
بموجب إيجارات تشغيلية غير قابلة للإلغاء:
2013
2014
1
,
996
1
,
963
لا تتجاوز سنة واحدة
أكثر من سنة واحدة ولكن
2
,
724
1
,
249
لا تتجاوز خمس سنوات
-
38
أكثر من خمس سنوات
4
,
720
3
,
250
تم إجراء عملية تقييم مستقلة لأراضي ومباني المجموعة، والتي تم إثباتها في البيان
الموحد للوضع المالي كعقارات استثمارية، من قبل مقيمين وذلك بهدف تحديد
القيمة العادلة للراضي والمباني كما في 13 ديسمبر 4102 و3102.
وقد تم خصم فائض إعادة التقييم، بعد خصم ضرائب الدخل المؤجلة الصافية
القابلة للتطبيق، من البيان الموحد للدخل أو إيداعها فيه وذلك للصول التي تم
تسجيلها كعقارات استثمارية أو أصول محددة بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو
الخسائر عند البداية. وتم خصم الصكوك الاستثمارية المتاحة للبيع من الإيرادات
رى من حقوق
�
رى أو تم إيداعها فيها وظهرت في الاحتياطات الأخ
�
الشاملة الأخ
المساهمين. ويحلل الجدول التالي الأصول غير المالية المدرجة بالقيمة العادلة
وذلك حسب طريق التقييم. وقد تم تعريف المستويات المختلفة كما يلي:
41-القيم العادلة
للأراضي والمباني